GeoMatic

LAN 071318

0479 57 21 16

 

Landmeter-expert Ing. Claesen L.

Duistbosstraat 48

3583 Paal (Beringen)

BTW BE 0887 188 724

Bank 363-0110139-84

 

 

 

Activiteiten

 

Opmeting en afpaling

 

Een duidelijke en correcte grensbepaling bespaart je onnodige problemen bij het inplanten van een woning en zo kan je de goede relaties met je buren makkelijker behouden.
Wenst u een afsluiting op of  vlak langs de grens te plaatsen in samenspraak met je buren, maar je kent misschien niet de juiste richting v/d perceelsgrens, dan is een correcte afpaling een goede oplossing.
Een opmeting  kan zeer nuttig zijn als je een perceel gekocht hebt of wens je het te verkopen, maar de grenspalen zijn geheel of gedeeltelijk verdwenen of er is geen geldig opmetingsplan bij de akte.
Een correcte afpaling kan je veel tijd, ernstige problemen en soms hoge kosten besparen bij dergelijke activiteiten.

 

 

 

Verkaveling, splitsing, recht van opstal

 

Wenst u een perceel op te delen in meerdere bouwgronden, al of niet met nieuwe wegen of wenst u een deel van u eigen bebouwd perceel af te splitsen om te verkopen of  te schenken of  heeft u een plan nodig om notarieel een recht van opstal vast te leggen, dan kan de landmeter-expert voor u de plannen en documenten opmaken voor een volledig dossier samen te stellen om dit te aan te vragen bij de overheid.
Er wordt altijd een nauw contact met de bevoegde instanties en de opdrachtgever  onderhouden zodat deze steeds zijn volledige inbreng kan doen en alles correct mee kan opvolgen.

 

 

 

 

Opmeten bestaande toestand, bestaande gevels,

stedenbouwkundig attest

 

Bij de aanvraag van stedenbouwkundige vergunningen zijn deze vaak noodzakelijke en ook nuttige documenten die het vlotte verloop van je project kunnen ondersteunen.
As-built :  als aannemer is het vaak zinvol om correcte opmetingsplannen te hebben van de uitgevoerde werken.

 

 

 

 

Terreinprofielen, controle van niveau’s van verdiepingen, uitzetwerk

Om een woning correct kunnen in te planten t.o.v. de omliggende omgeving kunnen terreinprofielen en niveau’s van het aansluitende gebouw of de straat en de nutsvoorzieningen een goed basisgegeven zijn om een ontwerp van een woning te starten.
Wanneer er een correcte grens gekend of vastgesteld is door de landmeter-expert,  kunnen de assen/hoeken van het gebouw in een opstartfase  met bouwplanken worden uitgezet, zodat de inplanting van het gebouw gebeurt volgens de goedgekeurde documenten.
Ook voor het opmaken van een tuinontwerp is het noodzakelijk om de bestaande toestand goed in kaart te brengen om daar dan verder op te kunnen ontwerpen.

 

Muurovername

Een muurovername is vaak noodzakelijk wanneer men tegen een bestaande muur wil bouwen en is bijgevolg  vaak een gevoelig onderwerp.  Het is dan ook in het belang van beide partijen dat er een officieel document van gemeenmaking wordt opgemaakt door een expert terzake.
Dit document zal dan ook geregistreerd worden waardoor er geschillen op termijn kunnen vermeden worden en beide eigenaars van de gemene muur op de hoogte worden gesteld van hun rechten en plichten ten aanzien v/d gemeen gemaakte muur.

 

Plaatsbeschrijving voor aanvang werken/huur of na werken/huur


Een plaatsbeschrijving voor aanvang huur heeft de bedoeling om op een rechtsgeldige wijze  eventuele huurschade die niet tot de normale gebruiksslijtage behoort kunnen vast te stellen bij het einde v/h huurcontract.  Daarom wordt er een P.V. opgesteld van de toestand bij de aanvang v/d huur.

Het is ook heel nuttig om een plaatsbeschrijving voor aanvang werken laten op te stellen. Hierdoor kan  men later  bij wegeniswerken, bouwwerken of afbraakwerken op het aangrenzende terrein/openbaar domein  eventuele schade door deze werken (bv. scheuren, barsten, verzakkingen..) bewijzen.  Aanpalende eigenaars kunnen  op die manier betwistingen met de aannemer/overheid en zijn verzekering voorkomen.